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Appartement T3 Rez de Jardin à Sanary sur Mer

Prix 373 000 €
Ref FGA154

Description de l'offre

A découvrir charmant rez de jardin dans Résidence au calme à Sanary à proximité de tout, commerces, transports, médical, transport et à 20 min à pied de la mer. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée de plus de 30m² ainsi qu'une véranda de 14m² avec accès direct sur un beau jardin privé d'une centaine de m², de quoi profiter de belles journées ensoleillées. Vous disposez de deux chambres de 10m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de plus de 4m², les toilettes sont séparés. L'appartement bénéficie d'une entrée privative avec sa place de parking privée juste en face. Ce bien est équipé de double vitrage fenêtre PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les charges mensuelles sont de 88€/mois incluant l'eau froide. Le foncier s'élève à 1100€/an. La façade a été refait en 2016 et les communs en 2023, le moteur VMC a été changé en 2018. Le plus de cet appartement, un DPE très bien classé (C et A, logement très économe), et un jardin commun à la résidence. Une cave de 4m² située juste en face de votre porte d'entrée et une place de parking privée en face de votre entrée privative. Contactez nous rapidement pour une visite ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540 € et 790 € par an Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-foursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

74.57
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	83110
Surface habitable (m²)	74,57 m²
Surface loi Carrez (m²)	60,70 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	4
Exposition	NORD-EST

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	1 056 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	373 000 €
Charges	88 €
Taxe foncière annuelle	1 100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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