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immeuble et locaux commerciaux situé dans le secteur de La Valette

Prix 630 000 €
Ref fga214

Description de l'offre

INVESTISSEMENT A SAISIR : immeuble situé dans le secteur de La Valette, comprenant un appartement de 98 m² de type T3, accompagné de deux locaux commerciaux, dont une pizzeria et un pub, chacun disposant de sa propre cave. L'ensemble bénéficie d'une terrasse indépendante de 100 m². Ce bien est idéal pour un investissement direct ou pour un projet de promotion, avec la possibilité de réhausser l'immeuble et d'ajouter deux appartements supplémentaires. Un fort potentiel d'investissement à ne pas manquer ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2460 € et 3370 € par an Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

98
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	83160
Surface habitable (m²)	98 m²
Surface loi Carrez (m²)	98 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Année de construction	1960

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	630 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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