Le plan local d’urbanisme définit les localisations et les délimitations des différentes zones d’urbanisation : U, AU, A, N et F.

Voici Le Code de l’urbanisme (CU) utilise l’expression « règlement du PLU » dans une dénomination large qui englobe le  règlement graphique, appelé aussi plan de zonage, et le règlement écrit (art. R. 151-10). Avant d’entreprendre la lecture souvent fastidieuse du règlement écrit applicable à un terrain, pour notamment en déterminer sa valeur, tout  agent immobilier peut déterminer assez facilement le régime de la constructibilité qui s’y applique s’il maîtrise les  grands principes attachés au zonage. Une  consultation du géoportail de l’urbanisme permet en quelques secondes d’identifier la zone du PLU à laquelle se rattache le terrain concerné (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/).